海南私彩开奖结果查询:常見的民間借貸擔保形式及注意事項

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在民間借貸中,為確保債務人能夠按時還款,債權人就會提出要求提供擔保。那么民間借貸常見的擔保形式有哪幾種呢?

常見的民間借貸中的擔保方式主要有以下幾種:

(一)抵押擔保

抵押擔保是指債務人或者第三方不轉移對某特定物的占有,將其財產作為債權的擔保,在債務人不履行債務的情況下,債權人有權按照擔保法的規定將其財產進行拍賣出售。

(二)保證擔保

民間借貸的擔保是借款人與擔保人約定,如借款人過期不能履行借款債務,則由擔保人承擔責任的一種擔保方式。
民間借貸保證有一般保證和連帶責任保證兩種方式。

(三)質押擔保

質押是指由于擔保債務的履行,債務人或者第三者把他的動產占有權出讓給債權人所有,債務人不履行期限債務或者發生與當事人約定的實現質權的情況時,債權人有權對財產優先賠償。

民間借款抵押應注意什么?

  • 抵押人和抵押權人應當簽訂書面抵押合同。

民間借貸雙方在借貸時不簽訂貸款合同,只有借據,而借據的內容又過于簡單。例如以房地產作為抵押,不簽訂房地產抵押合同,只是口頭約定,容易發生糾紛。一旦發生法律糾紛,就很難證明當事人在法律上的主張,即使向法院提起訴訟,有時也難以維護自己的合法權益。

  • 擔保人以自有住房擔保債務人貸款的,不簽訂抵押合同。

應當注意的是,擔保人為債務人提供擔保的事實。為了?;ぷ約旱娜ㄒ?,約束債務人及時履行義務,最好要求債務人為自己提供反擔保。在這種情況下,不僅要簽訂書面抵押合同,還要簽訂書面反擔保合同,以督促債務人及時償還貸款,確保其抵押物不被凍結和執行。

  • 在辦理房地產抵押擔保時,要去房管部門辦理抵押合同登記手續。

如果只是將自己的房產證交付債權人而不辦理抵押登記,有可能導致抵押無效。根據我國《擔保法》規定房地產抵押應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。同時,在民間個人借貸中,不辦理抵押登記手續可能有制作假房產證交付債權人作為擔保的情況出現。

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